什么样的房子户型是最好的,要注意什么(选房户型注意事项有哪些)

什么样的房子户型是最好的,要注意什么

现在大家都会买套房，但不同于自建房，房屋的户型是我们没办法自己决定的，全看开发商是如何设计的，而户型的好坏对风水的影响是很大的，所以买房的时候要格外注意户型的好坏，那么今天我们一起来看看什么样的房子户型是最好的？要注意什么？什么样的房子户型是最好的 要注意什么
方正：风水学讲究的是天圆地方的说法，所以房屋户型方正为吉，不规则缺角为凶。若是户型图比较方正，饱满，那么就是吉祥的户型。若是缺角一般是不可用的，就等于是一个人身体残疾。现在很多小区修建，为了节约面积都会把户型分割的奇形怪状，这样的户型属于大凶的，所以一定要注意。买房子，先看户型是否方正，然后再去查看方位等是否吉利。
缺角，在风水的角度来说是严重影响风水的，房子缺角就好象人缺了身体的某一个部位一样，如果房子缺西北角不利丈夫，缺西南角不利妻子，缺北角不利长子，缺东南角不利长女，这缺角的房子很容易使一家子四分五裂。
而住三角型的房子这种户型时间久的人，眼光会越来越短浅，心胸越来越狭窄。爱发脾气，易怒。遇到问题时爱钻牛角尖，十头牛都拉不回来。婚姻也不好，易出现第三者。所以房子最好就是要方正。通风：南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为南北通透其实是不算的。户型的空气流通比较好，对身体健康有好处，家中的晦气可以及时的排出，霉运不易积累，但是要注意的是最好是南北通透，客厅的阳台最好是向南的，这样就会有冬暖夏凉的感觉。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面。
客厅朝南，双卧朝南：三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管是大户型小户型，客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码1个朝南。
合理布置：主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。



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选房户型注意事项有哪些

选房户型注意事项有哪些1、根据自己的经济情况以及家庭常住人口选择买多大的房子，选什么样的户型，一般有一室、二室、三室等，当然房间越多越好，房间的功能配置一定要合理。
2、门户不要对着客厅，客厅的门尽量减少，卧室要安静、舒适，保证私密安全性，主卧次卧要区分严格，起居室与卧室要分离，重视房屋的采光以及朝向。
3、卫生间要有换气，干湿分离，有窗户更好，离主卧的位置要近一些，厨房的窗户可以通过通风加速湿区的快速恢复干净。
选房楼层如何挑选？在买房选择楼层时，首先要根据价格来挑选，通常房子的价格都是一房一价，每一层的户型不一样，房价自然也是不一样，所以在买房时也要根据个人的经济情况来选择不同楼层的房子。若是经济没有问题的话，那么在选择楼层时，应尽量选择中间的楼层，中间的楼层是属于环境，楼层不仅仅是非常的不错，而且上下楼还不算是特别的费劲，唯一的缺陷就是价格比较的高，一般在买房时，不要选择顶层或者是底层的房子。
选房攻略有哪些？在选房的时候首先要注意一下地理位置，一般如果资金允许的话，可以优先考虑比较好的地段，比如说可以考虑市中心地带或者是比较繁华的地带，一般地理位置比较好的房子，未来的升值空间都会更大一些。在选房的时候还要注意一下周边的配套以及小区里面的配套，比如说需要注意一下周边是否有大型的综合商业体，是否有学校和医院等等，另外还要注意看一下周边的交通，主要是看在上下班的高峰期是否会有堵车的现象。

买房如何看户型？什么样的户型才叫好户型？

大多数购房者将户型作为自己挑选房屋的关键要素。户型一旦选错，对购房者日后的居住有着极大的影响，花数十万甚至数百万的购房款买一个差户型，相信谁都不想的！那么，什么样的户型才叫好户型呢？下面我就告诉大家。

大多数 购房 者将 户型 作为自己挑选 房屋 的关键要素。户型一旦选错，对购房者日后的居住有着极大的影响，花数十万甚至数百万的购房款买一个差户型，相信谁都不想的！那么，什么样的户型才叫好户型呢？下面我就告诉大家。

一、 开间 和 进深

开间：指房屋东西向的距离，房间的主采光面称为开间（面宽）。

进深：与开间垂直的称为进深，即户型南北之间的距离。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深与开间之比为1：1.5，比较好。

二、一个好的户型，除了户型方正之外，还有以下的原则：

1、动静分区

动区： 它包括客厅、餐厅、 厨房 、次卫等。动区是居住者活动较频繁的地区，应该靠近入户门处，尤其是厨房。

静区： 它包括卧室、书房、主卫等。静区主要供居住者休息，相对来说比较安静，应当布置在户型内侧。

动区和静区两者分离，一方面使会客、娱乐等活动能够放心进行，另一方面也不会过多打扰休息学习的人，减少相互之间的干扰。

例如：

动静分区合理的户型： 卧室布置 在户型身侧，距离门口较远。

动静分区不合理的户型：次卧距离入户门较近，客厅活动相对于次卧来说影响较大。

2、干湿分区

干湿分区是指厨房、 卫生间 这两个湿气较重且容易产生脏污的房间，应该与精心 装修 的卧室尽量分离。

其次，厨房与卫生间是 住宅水管 集中地，从施工成本、能源利用、 热水器 安装等角度考虑，厨房应该与一个卫生间贴邻相处。

3、公私分区

户型的私密性主要需要做到以下两点：

首先在入户门外向户型内探望时，玄关处应该有遮挡，避免站在屋外就可以对屋内一览无余。

其次是户型内部客厅、餐厅等公共区间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的?公私分区?。

4、通透良好

通透性主要是指户型的通风与采光性能，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要方正；其次有两面可以采光和通风。

另外厨房和卫生间是两个湿气比较重的地方，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

5、动线合理

动线是指人们在户内活动时的路线，动线 流畅 与否将影响到人们在进行各种生活活动时是否顺利方便。好的动线将提升户型利用率，而差的动线将会使户型?大而无当?，浪费空间。

户内东主要动线有三类，分别是：居住动线、 家务动线 、来客动线。三条动线不会交叉比较好，而如果进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐要穿过客厅，进阳台要穿过主卧，则说明户型 动线设计 不合理。

怎样的房子才算好房子，怎样的户型是好户型

一、好户型标准之一：方正。

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。

优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。

图1

户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高;超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。

二、好户型标准之二：南北通透。

南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?

优质户型案例2：图2为92㎡三室两厅一卫户型。

图2

户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。

三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。

南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。

优质户型案例3：图2为93平米两室两厅一卫户型图。

图3

户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。

四、好户型标准之四：避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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