中青报：养老床位售价24万可转租转售值得鼓励

2016-07-21 0讯　高度市场化的商业运作模式，完全可以介入民生领域。在包括教育、医疗在内的诸多民生行业中，各种商业运作模式已相当成熟。

一个民办养老院的床位，售价24万元起，可以自住26年，也可以转租、转售或继承，甚至有“升值空间”，这是“广东民声热线”在广州佛山交界地暗访时发现的情况。该养老院的经营模式引发了争议。

面对这种充满争议的新生事物，切不可将其一棍子打死。这些养老院“预售”床位的做法，不仅不是坏事，还值得鼓励和引导，以便于它们在探索新的经营道路时，能为养老产业的发展开拓出一番新天地。

中国已步入老龄化社会，养老已成为朝阳产业。在“社会化养老”这一趋势的影响下，越来越多的老人选择入住养老院。不论在数量还是质量层面，现有养老产业都无法满足市场需求。物美价廉的公办养老机构一“床”难求，而民办养老机构的发展又相对滞后。在这种情况下，只有鼓励各种养老机构积极创新，才能让养老产业既能满足高端需求，也能满足低端需求。

公办性质的养老机构因为有公共财政的投入，固然不宜进行商业化运作，但是纯粹民办的养老机构，可以运用不违反法律法规的经营模式，来满足市场的实际需求。民营养老院本来就是以盈利为目的企业组织，对于它们来说，把养老床位作为一种商业产品，对外进行出售或者出租，以此获得合理的利润，是无可指摘的。只要其经营模式公开透明，不存在欺诈行为，我们又有什么理由反对呢？这种经营方式恰恰体现出了对市场规律的尊重，可以让对床位有最迫切需求的老人优先得到养老保障，有益而无害。

很多人之所以难以接受这种养老模式，一是因为大家总是将养老视为一个“公益至上”的产业，二是因为许多人缺乏相应的市场思维，未能看到商业化、市场化对养老产业发展的助力作用。高度市场化的商业运作模式，完全可以介入民生领域。在包括教育、医疗在内的诸多民生行业中，各种商业运作模式已相当成熟。即便是纯粹的公办医疗机构，也允许有一定比例的特殊病房，以满足市场的特定需求，同时以此盈利，反哺公共医疗。而在教育领域，各种培训机构更是极大弥补了公共教育机构的不足。

养老院床位可租可卖，如果搞好了，能对丰富和培育市场需求提供强大的推动力。政府及公众要做的，就是在尊重市场规律的基础上，做好制度设计和监督管理，最终在保护各方权利的基础上，让市场调节供需双方的利益诉求，实现资源的最优分配，构建有序而良性的产业生态。

只有当我们形成了充分的市场思维与视野，能够对商业创新给予尊重和理解，我们才能突破思想上的束缚，让养老产业获得新的进步。

预售养老床位却成金融骗局，为何会出现这样的乱象？

? ?父母养我们长大，我们陪父母到老，父母老后抚养他们是子女的义务，如今，养老院的建立让子女赡养老人占了便宜，在养老院里，老人会有各反面详细的照顾，里面还有同龄老人，可以一起聊天下棋来休闲娱乐，打发时间。养老院为老人提供了养老服务的各种措施。可如今，预售养老床位却成了金融骗局，这是为何呢？

? ??如何看待养老骗局？?这一话题在1月29日登上微博热搜，引起了网络关注和热议。这到底是怎么回事？原来是益阳当地一家名叫纳诺的老年公寓企业，开展养老公寓房产业务，通过当地通过媒体报道、领导莅临、庆典活动等各类宣传形式，向老年人推销预定或预售养老床位。然而事情却并不简单，背后却是层层套路：3万元预定一个养老床位??钱存得越多，之后入住折扣越大。于是不少老年人投入3万，5万，11万，29万，甚至有老年人投入了全部积蓄。直到2020年7月17日，纳诺公司因涉嫌非法吸收公众存款被立案侦查，才撕开了一道口子，原来这一切的背后隐藏着一个巨大金融骗局。近几年在上海、成都、北京、太原、无锡等全国多个地区都频现老年公寓项目陷阱，而且涉案金额巨大。

? ?为什么会出现这样的现象呢？这个问题值得引发大家的思考，如今人口老龄化和平均寿命持续增长，预计2022年至2035年，中国将迎来人口老龄化的第二波高潮，因此，养老服务行业将迎来很多的发展机遇，但目前养老服务行业还存在诸多乱象有待整治和规范，养老产业是一个具有社会效应、产业效应、经济效益的系统性产业，参与角色众多，需要各环节紧密合作和积极参与，才能不断推动养老行业更规范发展，减少如养老公寓骗局等乱象发生。

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