苏轼父子三人浴室住一年,武大郎竟然是有房一族

苏轼父子为何租房终老？

宋朝文人的住房困境

在北宋时期，文人官员的住房状况堪称一部"比惨记"。

以"三苏"父子为例，苏洵、苏轼、苏辙一家三口曾因科考而在开封的太平兴国寺浴室居住整整一年。待他们功成名就后，苏轼更是终生未在开封购置房产，只能租房度日，甚至为儿子婚礼借房；苏辙直到七旬才在许州购房，却也远离了帝都的繁华。

为何读书人难有安居之所？

首先，宋朝虽然重视科举制度，为寒门士子提供了入仕的机会，但同时也对官员购房加以限制。

正如欧阳修所言："出门愁浩渺，闭户恐为潴。"这位文坛泰斗从24岁中进士到38岁擢升为国家信访局副局长，一直僦居租房。宋代规定现任官员不得参与国有房产竞拍，加之官员任期较短，频繁调动，购房建房显得不合算。

其次，宋朝的住房保障体系也影响了官员的购房意愿。

对于地方官员，宋朝提供免费官舍，附带完善的设施，但所有权归国家所有，离任即须搬出。即便如此，这些官舍也并非所有官员都能享用，更多低级官员只能租住公房。公房又分为直管房和自管房，前者由政府统一管理，房租上缴中央财政；后者则由学校、寺庙等机构自行管理，用于自身发展。

再者，北宋东京（今开封）作为"宇宙中心"，房价之高令人咋舌。

据记载，北宋末年东京一处房产动辄需要几十万贯，顶级豪宅更需百十万贯。以一个普通农民的收入来看，即使从宋朝开始攒钱，也难以在东京买到一套房子。这正如苏轼所感叹："回首向来萧瑟处，归去，也无风雨也无晴。"（苏轼《定风波》）

武大郎的"典房"智慧

与"三苏"的窘境形成鲜明对比的是，《水浒传》中那位卖炊饼的武大郎，竟然也有自己的房产。

据记载，武大郎的家位于阳谷县或清河县（均为五线小县城），且他的房产并非全款购买，而是采取了"典房"的方式。所谓典房，即一种"半租半售"的购房方式，类似于现代的典当或抵押。潘金莲建议武大郎"添几两银子，典上他两间住"，正是这种智慧的体现。

正如《金瓶梅》所描述："县门前楼上下两层，四间房屋居住，两个小小院落，甚是干净。"

武大郎的房产不仅解决了居住问题，更避免了高房价的压力。这也印证了"安能摧眉折腰事权贵，使我不得开心颜。"（李白《梦游天姥吟留别》）的古训，有时候选择比努力更重要。

结语

读书人未必能拥有一套房，但贩夫走卒却可能安居乐业。

这正是宋朝社会的一个缩影，也提醒我们：在追求诗和远方的同时，更要懂得现实生活的智慧。

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