宋朝房价到底是什么样的,买房需要积攒261年

宋朝房价之高，令人咋舌，普通官员需积攒二百六十一年方能购得一处住宅。

宋朝房价的背景

高房价问题，非独今世，其源可溯至两宋。彼时，市场经济鼎盛，商品交易率冠绝前朝，人口流动频繁，或经商转卖，或物流运输，遂催生“庄宅牙人”，即今日房屋中介之雏形。史料载“贫富无定势，田宅无定主”，房屋换手率极高，人口集中于汴梁等大城，宋人皆思置产以证存在，供不应求之势推高房价。市场无完善监管，囤地捂盘之举频现，更添狂澜。昔有吕洞宾，云游四方，不置寸土，笑言“广厦千间，夜眠八尺”，其意深远，警示世人莫为房舍所困，富贵如浮云，淡泊方为真。北宋前期，汴梁上档房屋标价至少万贯，普通宅院亦需一千三百贯钱；后期更甚，宽敞庭院竟飙升至数十万贯，远超民力。

官员的租房困境

朝廷曾立“应典卖，倚当物业，先问房亲，次问四邻”之法，然如《宋刑统》等令，仅间隙施行，难抑疯涨。官府不再分房，反害苦京官。唐宋八大家之一苏辙，官拜御史中丞，位高权重，亦需赁屋而居，晚年方狠心购宅，费九千四百余贯。此价何等惊人？宋徽宗时，抄录官月俸仅三千五百文，合三贯半，购同等宅需积攒二百六十一年以上。朱熹书载“且如祖宗朝，虽宰执亦是赁屋”，指太祖太宗时，宰相亦难置业。宋真宗朝，枢密副使杨砺，官居副相，生前“僦舍委巷中”，死后真宗亲吊，车驾难入窄巷，只得步行嗟悯，旋令建官邸。房价之高，非独经济现象，实乃人心贪欲之镜，道家所谓“知足不辱”，可作警醒。杜甫诗云“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，虽出唐时，其情相通，宋人闻之，当生共鸣。

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